Casi Studio
GT Coperture ha affrontato l'intervento con un approccio integrato, coordinando la messa in sicurezza del cantiere, la bonifica e la realizzazione del nuovo sistema di copertura. Per lavorare in quota sono stati predisposti parapetti perimetrali, reti provvisorie anticaduta a protezione dei lucernari, oltre a reti metalliche e fodere lignee per la protezione delle pareti vetrate in U-glass. Le attrezzature di accesso e sollevamento hanno consentito la movimentazione dei materiali nelle diverse fasi operative.
La bonifica ha interessato circa 2.800 m² di coperture in cemento-amianto, precedentemente inertizzate. Sono stati rimossi il vecchio manto, i listelli, la lana di vetro sottostante e i lucernari in vetroresina, con gestione dei materiali di risulta. Sulle falde sono stati quindi installati nuovi listelli lignei e pannelli sandwich in acciaio zincato preverniciato con isolamento in poliuretano PUR da 40 mm: una soluzione che abbina il rinnovo della protezione dagli agenti atmosferici alla presenza di uno strato coibente.
La riqualificazione ha riguardato anche i dettagli che contribuiscono alla durata e alla funzionalità del tetto. I vecchi lucernari sono stati sostituiti con elementi in policarbonato alveolare integrati da reti metalliche anticaduta; sono stati rinnovati colmi, canali, converse, faldali e altre lattonerie di raccordo. È stato inoltre installato un sistema anticaduta permanente con linea vita e ancoraggi dedicati alle future manutenzioni.
Il progetto si è completato con un impianto fotovoltaico di circa 125 kWp: 195 moduli da 640 W ciascuno, per una potenza nominale complessiva di 124,8 kWp. Un dettaglio tecnico particolarmente significativo è il fissaggio con apposite staffe in acciaio inox, che permettono di ancorare i moduli senza perforare il nuovo manto di copertura. Copertura e fotovoltaico sono stati così considerati come parti di una riqualificazione organica, non come interventi isolati.
GIAMBELLI SPA
Giambelli S.p.A.: 2.800 m² di coperture bonificate dall’amianto e riqualificate con pannelli isolati, nuovi lucernari, linee vita e fotovoltaico da 125 kWp.
- Cliente
- Giambelli S.p.A.
- Luogo
- Vimercate (MB), Via Trento 64
- Settore di lavoro:
- Edilizia e sviluppo immobiliare
- Tipo di progetto:
- Bonifica amianto, rifacimento coperture e realizzazione di impianto fotovoltaico sulla sede operativa
- Sistema installato:
- Pannelli sandwich in acciaio con isolante PUR 40 mm; lucernari in policarbonato protetti; fotovoltaico 125 kWp
- Materiali utilizzati:
- Acciaio zincato preverniciato, PUR 40 mm, policarbonato alveolare, reti anticaduta, acciaio inox, legno
Obiettivi o problemi paventati dal Cliente
Riqualificare una copertura non significa soltanto sostituire un manto: significa proteggere gli ambienti di lavoro, intervenire sulle criticità esistenti e valorizzare il patrimonio immobiliare. Nella sede operativa di Giambelli S.p.A. a Vimercate, utilizzata prevalentemente per magazzini, autorimessa e showroom, erano presenti lastre in cemento-amianto compatto con lana di vetro sottostante, infiltrazioni nei capannoni e lattonerie arrugginite, mancanti o vetuste. I lucernari in vetroresina, non calpestabili e diffusamente danneggiati dalla grandine, rappresentavano un ulteriore punto critico per la tenuta della copertura e la sicurezza.
La sfida era affrontare queste esigenze in un unico progetto coordinato: rimuovere i materiali contenenti amianto, rinnovare l'impermeabilità e l'isolamento delle falde, ripristinare le lattonerie e sostituire i lucernari con elementi protetti contro le cadute. L'obiettivo comprendeva anche rendere più sicuri gli interventi manutentivi futuri e sfruttare la nuova superficie per la produzione di energia solare, trasformando una criticità edilizia in un'opportunità di riqualificazione.
Risultati ottenuti
Il risultato è una copertura profondamente rinnovata, progettata per rispondere in modo unitario alle esigenze che avevano reso necessario l'intervento. Il vecchio manto in cemento-amianto ha lasciato spazio a pannelli metallici coibentati; le nuove lattonerie e gli elementi per lo smaltimento delle acque meteoriche affrontano le criticità di infiltrazione e degrado, mentre i lucernari in policarbonato con protezioni anticaduta sostituiscono quelli danneggiati dalla grandine. Le linee vita permanenti offrono inoltre un riferimento dedicato per programmare le successive attività in quota.
La nuova copertura valorizza anche la superficie disponibile grazie a un impianto fotovoltaico da 124,8 kWp nominali, installato con sistemi di fissaggio che non richiedono forature del manto. Per Giambelli S.p.A. si tratta dunque di un intervento che unisce bonifica, protezione degli edifici, riqualificazione tecnica, sicurezza e produzione da fonte rinnovabile. È questo il valore di un progetto gestito in modo coordinato: risolvere più esigenze con un'unica visione d'insieme. I risparmi energetici e la produzione elettrica effettiva non vengono quantificati in assenza di misure di esercizio.